В силу определенных обстоятельств однажды вы становитесь хозяином еще одной квартиры. Как быть с ней? Продать? Но ведь через несколько лет жилье может пригодиться, например, для подрастающего сына. В то же время содержать его впустую накладно и обременительно. Тогда остается единственный выход – сдать жилье внаем квартирантам. Гора с плеч и даже прибыль кое-какая появится. Но что для этого понадобится?

1) Прежде всего, нужно квартиру привести в порядок: избавиться от изношенных вещей и утвари, устаревшей и неэффективной техники или сомнительной мебели, оставшихся от прежнего владельца. Наверняка потребуется и косметический ремонт: где-то освежить покраску, заменить обои или шторы и т. д. Следует даже поменять что-то из сантехники или прикупить кое-чего из кухонного оборудования. Не стоит экономить – все это окупится сторицей.

2) еред тем как давать объявление обязательно ознакомьтесь с инфраструктурой прилегающего района: наличие школы, детского садика, торговых точек, поликлиники, спортзала и т. д. Определитесь с расстояниями к этим учреждениям, а также к остановкам общественного транспорта.

3) Что касается величины квартплаты, то лучше всего сделать мониторинг в окрестности среди квартиросъемщиков и вывести усредненную сумму. Ведь кроме удобств с инфраструктурой, на ее размер влияют еще и расстояние до центра города, на каком этаже находится квартира, куда выходят ее окна. Для торгов можно первоначальную плату немного завысить, но особо не злоупотреблять, так как есть риск потерять квартирантов вообще. Они ведь тоже грамотные.

4) Собрав необходимую информацию, приступайте к размещению объявлений. Если вы воспользуетесь интернетом, то вместе с соответствующим текстом стоит поместить там еще план квартиры и несколько фотографий помещений. Снимки нужно сделать в выгодном ракурсе, показав все самое привлекательное. А на уличных информативных досках или тумбах дается в основном только номер контактного телефона.

5) Последний этап – это заключение договора. В нем обычно отражаются все условия пользования квартирой: срок найма жилья, величина квартплаты, обязательства по оплате нанимателем коммунальных услуг и недопущению задолженности, гарантии по сохранности имущества. К договору следует приложить подробный список передаваемой в эксплуатацию мебели, оборудования, техники, инструментария и т. д., а также фотоснимки, на которых было бы зафиксировано их состояние. Причем на каждом фото квартиросъемщик должен оставить свою подпись.

Воспользовавшись этими советами, вы сможете достаточно успешно провести сделку и быть спокойными на протяжении всего срока аренды.